GENERELLE AVTALEVILKÅR FOR LEIE AV BÅTPLASS
Disse avtalevilkårene gjelder for leie av båtplass hos Ålesund bobilparkering AS, heretter kalt «Utleier».
Den som inngår leieavtalen, betegnes som «Leietaker».
Leieavtale for båtplass kan inngås digitalt gjennom FlexiPark eller opprettes manuelt av Utleier.
1. Avtalen
Disse vilkårene gjelder for leie av båtplass hos Utleier til privat- og bedriftskunder.
Leieavtale kan inngås på følgende måter:
Digitalt gjennom FlexiPark-appen eller FlexiPark Userweb.
Gjennom FlexiPark Bedrift for bedriftskunder, der dette tilbys.
Som manuelt behandlet leieavtale hos Utleier.
Ved digital bestilling velger Leietaker tilgjengelig båtplass eller båtplassprodukt i FlexiPark og inngår avtalen gjennom den digitale løsningen. Avtalen er gyldig fra det tidspunktet og for den perioden som fremgår av FlexiPark.
Leietaker er selv ansvarlig for at opplysningene som registreres i FlexiPark er korrekte og oppdaterte.
Avtalen gir Leietaker rett til å benytte den båtplassen som er angitt i leieavtalen, i samsvar med disse vilkårene og eventuelle særskilte bestemmelser for det aktuelle båtanlegget.
Leie av båtplass innebærer kun en bruksrett til den avtalte plassen. Avtalen gir ingen eiendomsrett eller annen varig rettighet til båtplassen eller anlegget.
Utleier kan av praktiske, sikkerhetsmessige, tekniske eller driftsmessige årsaker tildele Leietaker en annen båtplass enn den opprinnelig tildelte, forutsatt at den alternative plassen er egnet for den aktuelle båten.
2. Registrering av båt
Båtplassen kan kun benyttes til den båten som er registrert i leieavtalen, med mindre annet er skriftlig avtalt med Utleier.
Leietaker skal oppgi de opplysningene om båten som Utleier krever. Dette kan blant annet omfatte:
registreringsnummer eller annen identifikasjon
båtens navn
fabrikat og type
lengde
bredde
andre opplysninger som er nødvendige for administrasjon av båtplassen.
For digitale avtaler er Leietaker selv ansvarlig for å kontrollere at opplysningene som er registrert i FlexiPark til enhver tid er korrekte.
Båten må være egnet for den tildelte båtplassen. Båtens lengde, bredde, vekt, dybde eller øvrige egenskaper må ikke overstige begrensningene som gjelder for den aktuelle båtplassen eller båtanlegget.
Bytte av båt eller endringer som medfører andre dimensjoner enn registrert, skal meldes til Utleier. Dersom båten ikke er egnet for den tildelte plassen, kan Utleier kreve at båten flyttes eller fjernes.
3. Avtalens varighet
3.1 Digital abonnementsavtale i FlexiPark
En digital abonnementsavtale inngått gjennom FlexiPark er løpende og fornyes automatisk ved utløpet av hver abonnementsperiode inntil avtalen sies opp.
Avtalen gjelder fra den startdatoen som fremgår av FlexiPark.
Leietaker er selv ansvarlig for å avslutte abonnementsavtalen dersom båtplassen ikke lenger ønskes benyttet.
3.2 Manuelt behandlet abonnementsavtale
En manuelt behandlet abonnementsavtale gjelder fra avtalt startdato og inntil den sies opp av en av partene.
Oppsigelsesfristen fremgår av den enkelte leieavtalen og bestemmelsene i punkt 8.
3.3 Tidsbestemt leieavtale
En tidsbestemt leieavtale gjelder fra avtalt startdato til avtalt sluttdato.
Avtalen opphører automatisk ved utløpet av leieperioden uten krav om oppsigelse fra noen av partene.
Avtalen kan ikke fornyes eller forlenges med mindre dette avtales mellom partene eller Leietaker inngår en ny avtale.
4. Overføring og fremleie
Leieavtalen gjelder Leietaker og kan ikke overføres, lånes ut eller fremleies til andre uten skriftlig samtykke fra Utleier.
Salg eller annen overdragelse av båten medfører ikke at kjøper eller ny eier automatisk overtar båtplassen.
Utleier står fritt til å avgjøre hvem som skal tilbys ledige båtplasser.
5. Leiepris
Leieprisen følger den til enhver tid gjeldende prisen for den aktuelle båtplassen eller båtplassproduktet.
For avtaler som inngås gjennom FlexiPark, fremgår gjeldende pris av FlexiPark før avtalen bestilles.
Leieprisen kan justeres årlig med virkning fra 1. januar uten særskilt varsel dersom dette fremgår av avtalen. Andre prisjusteringer i løpende avtaler varsles med minst én måneds skriftlig varsel.
Kostnader til strøm, vann, adgangssystem, nøkler, adgangsbrikker eller andre tilleggstjenester kan komme i tillegg til ordinær leie dersom dette ikke uttrykkelig er inkludert i leieprisen.
6. Betaling
Leie belastes forskuddsvis avhengig av hvilket produkt eller hvilken avtale som er inngått.
6.1 Digitale avtaler i FlexiPark
Leie av båtplass som bestilles gjennom FlexiPark belastes Leietakers registrerte betalings-/kredittkort eller annen godkjent betalingsløsning.
Leietaker plikter til enhver tid å ha gyldig betalingsmiddel tilknyttet avtalen.
Ved løpende abonnementsavtale belastes leien forskuddsvis ved hver fornyelse.
Dersom betaling ikke kan gjennomføres, gjelder de til enhver tid gjeldende betalings- og varslingsrutinene for FlexiPark.
Manglende betaling fritar ikke Leietaker for betalingsansvar for allerede påløpt leie.
6.2 Manuelt behandlede avtaler
For manuelt behandlede avtaler betales leien etter faktura eller annen betalingsmåte avtalt med Utleier.
Ved forsinket eller uteblitt betaling kan Utleier beregne forsinkelsesrente og eventuelle gebyrer i samsvar med gjeldende lovgivning.
Vesentlig eller gjentatt betalingsmislighold kan medføre at avtalen heves.
7. Endringer i leieavtalen
Leietaker er ansvarlig for at opplysningene som er registrert i leieavtalen til enhver tid er korrekte og oppdaterte.
Endringer som Leietaker selv kan gjennomføre i FlexiPark, skal som hovedregel utføres av Leietaker gjennom FlexiPark-appen eller FlexiPark Userweb.
Dersom endringen ikke kan gjennomføres av Leietaker i den digitale løsningen, skal anmodning om endring sendes skriftlig per e-post til post@alesundbobil.no eller per post til:
Ålesund bobilparkering AS
Nedre Strandgate 31A
6004 Ålesund
Anmodning om endring må være mottatt av Utleier senest 7 virkedager før ønsket ikrafttredelsesdato. Henvendelser som mottas senere, kan ikke forventes behandlet innen ønsket dato.
Endringen gjelder først når den er gjennomført eller skriftlig bekreftet av Utleier.
Ved anmodning sendt per post anses henvendelsen mottatt den dagen brevet er kommet frem til Utleier. Det må påregnes inntil 7 virkedagers behandlingstid fra mottaksdato. Leietaker er ansvarlig for at henvendelsen sendes i tilstrekkelig tid.
Anmodning om endringer tas ikke imot per telefon.
Endringer kan blant annet omfatte:
endring av båt eller opplysninger om båten
endring av kontakt- eller fakturaopplysninger
ønske om annen båtplass
endring av betalingsmåte eller faktureringsperiode der dette tilbys
andre endringer i det løpende leieforholdet.
Ønske om bytte av båtplass eller bruk av en annen eller større båt er ikke automatisk godkjent ved innsending av en endringsanmodning. Slike endringer krever godkjenning fra Utleier og er avhengig av tilgjengelig kapasitet og om båten er egnet for den aktuelle båtplassen.
Dersom en endring medfører endret leiepris eller andre økonomiske vilkår, gjelder ny pris fra det tidspunkt endringen trer i kraft.
En anmodning om endring av avtalen anses ikke som en oppsigelse. Leietaker kan ikke omgå gjeldende oppsigelsesfrist ved å anmode om endring av avtalen.
8. Oppsigelse
Ved avtalens opphør bortfaller Leietakers rett til å benytte båtplassen.
Etter avtalens opphør står Utleier fritt til å disponere båtplassen, herunder tildele eller leie den ut til andre.
8.1 Oppsigelse av digital abonnementsavtale i FlexiPark
Digitale abonnementsavtaler skal som hovedregel sies opp av Leietaker selv gjennom FlexiPark-appen eller FlexiPark Userweb.
Digitale abonnement har oppsigelsesfrist i inneværende abonnementsperiode, senest siste dag før avtalen fornyes. Avtalen opphører ved utløpet av den allerede betalte abonnementsperioden.
Dersom Leietaker ikke benytter den digitale løsningen, kan oppsigelse sendes skriftlig per e-post til post@alesundbobil.no eller per post til:
Ålesund bobilparkering AS
Nedre Strandgate 31A
6004 Ålesund
Oppsigelser mottatt via e-post eller post krever manuell behandling og må være mottatt senest 7 virkedager før utløpet av gjeldende abonnementsperiode for å kunne behandles med virkning fra ønsket opphørsdato. Oppsigelser som mottas senere, kan bli behandlet med virkning fra neste abonnementsperiode.
Oppsigelser tas ikke imot per telefon.
Ved oppsigelse sendt per post anses oppsigelsen mottatt den dagen brevet er kommet frem til Utleier. Det må påregnes inntil 7 virkedagers behandlingstid fra mottaksdato. Leietaker er ansvarlig for at oppsigelsen sendes i tilstrekkelig tid til at den kan behandles innen gjeldende oppsigelsesfrist.
8.2 Oppsigelse av manuelt behandlet abonnementsavtale
Manuelt behandlede abonnementsavtaler skal sies opp skriftlig.
Oppsigelse kan sendes per e-post til post@alesundbobil.no eller per post til:
Ålesund bobilparkering AS
Nedre Strandgate 31A
6004 Ålesund
Oppsigelsen skal minimum inneholde Leietakers navn, kontaktinformasjon og identifikasjon av båtplassen.
For manuelt behandlede avtaler gjelder den oppsigelsesfristen som fremgår av leieavtalen.
Oppsigelser tas ikke imot per telefon.
Ved oppsigelse sendt per post anses oppsigelsen mottatt den dagen brevet er kommet frem til Utleier. Det må påregnes inntil 7 virkedagers behandlingstid fra mottaksdato. Leietaker er ansvarlig for at oppsigelsen sendes i tilstrekkelig tid til at den kan behandles innen gjeldende oppsigelsesfrist.
8.3 Tidsbestemte avtaler
En tidsbestemt leieavtale opphører automatisk ved avtalt sluttdato og trenger ikke sies opp.
Dersom annet ikke er særskilt avtalt, kan en tidsbestemt avtale ikke sies opp i avtaleperioden.
9. Bruk av båtplassen
Leietaker skal benytte båtplassen og anlegget på en forsvarlig måte og følge skilting, sikkerhetsbestemmelser, ordensregler og instrukser fra Utleier.
Båtplassen skal ikke benyttes til annet enn fortøyning av den båten avtalen gjelder for, med mindre annet er skriftlig avtalt.
Leietaker skal kun benytte den båtplassen som leieforholdet omfatter og som er angitt eller tildelt av Utleier.
Det er ikke tillatt å lagre utstyr, drivstoff, gassbeholdere, batterier eller andre gjenstander på brygger, gangarealer eller andre fellesområder uten særskilt tillatelse.
Leietaker skal ikke foreta endringer, montere utstyr eller gjøre inngrep i brygge, utriggere, fortøyningsanordninger, elektriske installasjoner eller øvrige deler av anlegget uten skriftlig samtykke fra Utleier.
Leietaker skal opptre slik at bruken ikke er til unødig sjenanse eller fare for andre brukere av anlegget.
10. Fortøyning og tilsyn
Leietaker er ansvarlig for at båten til enhver tid er forsvarlig fortøyd.
Fortøyninger, tauverk, fendere og annet utstyr som tilhører Leietaker skal være dimensjonert og tilpasset båten, båtplassen og de værforhold som normalt må forventes på stedet.
Leietaker er selv ansvarlig for nødvendig ettersyn av båten og fortøyningene, herunder ved sterk vind, uvær, høy eller lav vannstand og andre ekstraordinære værforhold.
Utleier har ingen generell plikt til å føre tilsyn med den enkelte båt eller Leietakers fortøyninger.
Dersom Utleier oppdager forhold som kan medføre fare for båten, andre båter, personer eller anlegget, kan Utleier foreta nødvendige sikringstiltak.
Leietaker kan holdes ansvarlig for nødvendige kostnader som skyldes mangelfull fortøyning eller andre forhold Leietaker er ansvarlig for.
11. Vedlikehold, orden og miljø
Leietaker skal holde egen båt og eget utstyr i forsvarlig stand.
Båten skal ikke være i en slik tilstand at den medfører fare, forurensning, vesentlig sjenanse eller risiko for skade på personer, andre båter eller anlegget.
Vedlikeholdsarbeid på båten som medfører betydelig støy, støv, utslipp, brannfare eller annen vesentlig ulempe kan ikke gjennomføres på båtplassen uten tillatelse fra Utleier.
Avfall, olje, drivstoff, kjemikalier og annet miljøfarlig avfall skal håndteres i samsvar med gjeldende regler og skal ikke slippes ut i sjøen eller etterlates på området.
12. Strøm og vann
Dersom båtplassen har tilgang til strøm eller vann, skal dette benyttes i samsvar med Utleiers bestemmelser.
Elektrisk utstyr, kabler og tilkoblinger som Leietaker benytter skal være egnet og godkjent for formålet og for bruk i maritimt miljø.
Leietaker kan ikke foreta inngrep i eller endringer på Utleiers elektriske installasjoner.
Utleier kan begrense eller stenge tilgangen til strøm eller vann dersom dette er nødvendig av hensyn til drift, vedlikehold, sikkerhet eller kapasitet.
Utleier er ikke ansvarlig for avbrudd i strøm- eller vannforsyningen som skyldes forhold utenfor Utleiers kontroll.
Eventuelt forbruk kan faktureres særskilt dersom dette følger av leieavtalen eller gjeldende prisliste.
13. Forsikring
Leietaker er ansvarlig for at båten til enhver tid har nødvendig og tilstrekkelig forsikringsdekning.
Utleier kan kreve dokumentasjon på gyldig forsikring.
Leietaker er ansvarlig for skade som Leietaker, båten, Leietakers utstyr eller personer som opptrer på Leietakers vegne påfører anlegget, andre båter, personer eller tredjeparts eiendom, i den utstrekning ansvaret følger av alminnelige erstatningsrettslige regler.
14. Ansvarsforhold
Utleier og Leietaker plikter å informere hverandre om forhold som kan få vesentlige konsekvenser for leieforholdet.
Leietaker har selv ansvar for båten og gjenstander som oppbevares i eller ved båten.
Utleie av båtplass innebærer ikke at Utleier overtar ansvar for oppbevaring, vakthold eller tilsyn med båten.
Utleier er ikke ansvarlig for skade eller tap som skyldes forhold utenfor Utleiers kontroll, herunder ekstraordinære værforhold, storm, bølger, is, flom, lynnedslag, brann, tyveri, hærverk eller handlinger fra tredjeperson.
Utleiers ansvar reguleres for øvrig av alminnelige erstatningsrettslige regler.
15. Skade på anlegget
Skade eller feil på brygge, utriggere, fortøyningsanordninger, strømforsyning eller andre deler av anlegget skal meldes til Utleier så snart som mulig.
Leietaker skal ikke selv foreta reparasjoner eller inngrep i Utleiers anlegg uten godkjenning.
Dersom Leietaker, Leietakers båt eller personer som Leietaker svarer for påfører anlegget skade, kan Leietaker holdes ansvarlig for kostnadene ved utbedring etter alminnelige erstatningsrettslige regler.
16. Vedlikehold og arbeider på anlegget
Utleier kan midlertidig begrense adgangen til båtplassen eller deler av anlegget dersom dette er nødvendig på grunn av vedlikehold, reparasjon, sikkerhet, offentlige pålegg eller andre driftsmessige forhold.
Leietaker skal varsles så tidlig som praktisk mulig dersom båten må flyttes.
Leietaker plikter å flytte båten innen den fristen Utleier oppgir når dette er nødvendig for gjennomføring av arbeider eller av sikkerhetsmessige årsaker.
Dersom Leietaker ikke etterkommer pålegget innen angitt frist, kan Utleier, når forholdene gjør det nødvendig, sørge for at båten flyttes.
Nødvendige og dokumenterte kostnader som skyldes Leietakers manglende etterlevelse kan kreves dekket av Leietaker når det foreligger rettslig grunnlag for dette.
17. Fjerning av båt ved avtalens opphør
Leietaker plikter å fjerne båten og alt eget utstyr fra båtplassen senest siste dag i leieperioden.
Dersom båten eller annet utstyr ikke er fjernet, kan Utleier skriftlig kreve at Leietaker fjerner dette innen en nærmere angitt frist.
Leietaker er ansvarlig for leie eller annet avtalt vederlag for perioden båtplassen fortsatt opptas etter avtalens opphør.
Dersom båten fortsatt ikke fjernes etter skriftlig varsel og rimelig frist, kan Utleier benytte de rettslige virkemidlene som står til disposisjon for å få båten fjernet.
Leietaker kan holdes ansvarlig for nødvendige og dokumenterte kostnader som følger av manglende fjerning, i den utstrekning dette følger av lov eller annet rettslig grunnlag.
18. Mislighold
Som mislighold regnes blant annet:
manglende betaling
bruk av annen båt enn avtalt
bruk av båt som ikke er egnet for den tildelte plassen
fremleie, utlån eller overføring uten tillatelse
uforsvarlig fortøyning
bruk som medfører fare eller vesentlig ulempe
skade på anlegget
manglende etterlevelse av sikkerhetsbestemmelser eller pålegg fra Utleier
vesentlig eller gjentatt brudd på disse avtalevilkårene.
Ved mislighold kan Utleier gi Leietaker skriftlig varsel og en rimelig frist til å rette forholdet.
Ved vesentlig mislighold kan Utleier heve avtalen med umiddelbar virkning dersom vilkårene for heving er oppfylt.
Ved heving plikter Leietaker å fjerne båten og eget utstyr innen den fristen Utleier fastsetter.
19. Uforutsette omstendigheter – force majeure
Utleier er ikke ansvarlig for manglende eller begrenset tilgang til båtplassen som skyldes ekstraordinære forhold utenfor Utleiers rimelige kontroll, herunder ekstremvær, naturhendelser, brann, alvorlig skade på anlegget, offentlige pålegg eller andre tilsvarende forhold.
Dersom båtplassen eller anlegget blir permanent ødelagt eller ikke lenger kan benyttes til sitt formål, kan avtalen bringes til opphør.
Eventuell tilbakebetaling av forskuddsbetalt leie vurderes ut fra perioden båtplassen faktisk ikke kan benyttes og de konkrete omstendighetene.
20. Kontaktpunkt
Henvendelser som gjelder leieavtalen, endringer, oppsigelse eller andre forhold knyttet til båtplassen skal rettes til:
Ålesund bobilparkering AS
Nedre Strandgate 31A
6004 Ålesund
E-post: post@alesundbobil.no
Leietaker plikter å sørge for at Utleier til enhver tid har korrekt navn, adresse, telefonnummer og e-postadresse.
Meldinger og varsler fra Utleier kan sendes til den kontaktinformasjonen Leietaker har registrert hos Utleier eller i FlexiPark.
Henvendelser som krever manuell behandling kan ha inntil 7 virkedagers behandlingstid. Dersom henvendelsen gjelder en frist, oppsigelse, endring eller annet som skal ha virkning fra en bestemt dato, er Leietaker ansvarlig for å sende henvendelsen i tilstrekkelig tid.
Henvendelser som sendes direkte til en enkelt ansatts e-postadresse anses ikke som mottatt gjennom Utleiers ordinære kontaktpunkt og kan derfor ikke forventes behandlet innen ordinære behandlingsfrister.
En henvendelse om endring, oppsigelse eller annen handling anses ikke som gjennomført før den er behandlet og eventuelt bekreftet av Utleier.
21. Endring av avtalevilkårene
Utleier kan foreta endringer i de generelle avtalevilkårene.
Endringer som må antas å ha betydning for eksisterende løpende leieforhold skal varsles innen rimelig tid før de trer i kraft.
Den til enhver tid gjeldende versjonen av avtalevilkårene gjøres tilgjengelig av Utleier.
22. Personvern
Utleier behandler personopplysninger som er nødvendige for inngåelse, administrasjon og oppfølging av leieforholdet.
Personopplysninger behandles i samsvar med gjeldende personvernlovgivning og Utleiers personvernerklæring.
Opplysninger kan gjøres tilgjengelige for leverandører og samarbeidspartnere når dette er nødvendig for blant annet betaling, teknisk drift eller administrasjon av avtalen, og det foreligger rettslig grunnlag for behandlingen.
23. Tvister og lovvalg
Avtalen er underlagt norsk rett.
Dersom det oppstår tvist mellom Utleier og Leietaker, skal partene først forsøke å løse saken i minnelighet.
Dersom tvisten ikke løses, kan saken bringes inn for de ordinære domstolene etter gjeldende regler om verneting.
For forbrukere gjelder ufravikelige regler om verneting og tvisteløsning etter gjeldende lovgivning.